GP Plaza, Gapura Prima Plaza, Slipi, Jakarta Pusat

Tak bisa membangun menara di kawasan 'central business district' (CBD) Jakarta, membangun di lahan tetangga terdekatnya pun oke-lah. Terlebih kalau lokasi pembangunannya hanya terpisahkan dari kawasan CBD oleh rel kereta api. GP Plaza, atau Gapura Prima Plaza, termasuk di antaranya. Gedung perkantoran dan apartemen di dekat perempatan Slipi ini hanya terpisahkan dari Gedung Kementerian Kehutanan dan Gedung DPR/MPR yang berada di kawasan Senayan, yang tergolong kawasan CBD, oleh rel yang biasa dilewati KRL dan KRD. Tapi rel itu pula yang jadi garis batas antara kawasan properti primer dan sekunder Jakarta.

GP Plaza berada di tepian jalan utama Jakarta: Jalan Jenderal Gatot Subroto. Di tepian dalam arti dia sebenarnya tak beralamat di Jalan Gatot Subroto. Lokasinya berada di emperan bawah Jembatan Slipi, di jalan lingkar yang biasa dikenal dengan nama Jl Gelora II. Tapi kalau mau disebut beralamat di Jalan Gatot Subroto pun tak masalah karena sosok jangkungnya di tepian Gatot Subroto memang mengesankan begitu. Seberapa jangkung? Angka pastinya agak kurang jelas. Pengembangnya, PT Bella Indah Gapura, dalam gambar proyek dan gambar promosinya menampilkan GP Plaza bertinggi 31 lantai. Adapun sang induk, Gapura Prima Group, yang melabeli sang gedung sebaggai GP Plaza Gatot Subroto, hanya menyebutnya berlantai 26: 2 lantai basement, 1 lantai dasar, dan 23 lantai apartemen dan perkantoran. Plus helipad di puncak gedung.

GP Plaza dibangun di lahan seluas 5.000 meter persegi. Dimulai pekerjaan konstruksinya pada 2011, topping-off bisa berlangsung pada Oktober 2012. Serah terima apartemen ke penyewa dilakukan pada pertengahan 2013. Menurut Gapura Prima Group, luas lantai di gedung 26 lantai itu mencapai 35.000 meter persegi. Untuk peruntukkannya, dalam versi pengembang yang menyebut adanya 31 lantai, perkantoran akan memakai lantai dasar, 2,3,4 serta 12 hingga 15. Total ruang kantor yang tersedia hanya 27 unit. Apartemen akan berada di lantai 16 hingga 29. Dua lantai teratas akan dijadikan penthouse.

Gapura Prima tak sendirian dalam membangun properti di kawasan bisnis sekunder di sekitar perempatan Slipi. Sebelumnya sudah lebih dulu hadir Grand Slipi Tower, gedung jangkung yang jadi latar belakang GP Plaza di foto atas, yang kebetulan sudah masuk wilayah Jakarta Barat. Sekedar catatan: Jalan Palmerah Utara yang berada di antara GP Plaza dan Grand Slipi Tower jadi pemisah wilayah Jakarta Pusat dan Jakarta Barat. Gedung lain yang dibangun bersamaan dengan GP Plaza antara lain adalah Dipo Business Center, yang berada di seberang jalan, sebelah timur. Dibangun oleh Dippo Group, gedung yang bertetanggaan dengan Jakarta Design Center ini sepenuhnya hadir sebagai gedung perkantoran 18 lantai.