Apartemen Puri Casablanca, Tebet, Jakarta Selatan

Suasana 17-Agustus-an hadir juga di Apartemen Puri Casablanca. Selain ucapan Dirgahayu RI ke-70 di gerbang masuk, banner Merah-Putih juga terbentang di dinding luar tiap lantai apartemen 4 menara ini, yang masing-masingnya punya 32 lantai. Serviced-apartment milik PT Angkasa Interland ini, bagian dari Ometraco Group, tahun lalu sempat ikut ramai diberitakan berkat kehebohan salah seorang penghuni lantai 30-nya: artis Marshanda. Namun hal itu tak berefek pada tingkat huniannya yang tahun lalu hanya mencapai 69 persen dan cuma mengalirkan pendapatan Rp 59 miliar.

Apartemen Puri Casablanca mulai hadir sejak 1998. Saat ini, menurut public expose yang digelar 15 Juni 2015 oleh perusahaan induknya, PT Indonesia Prima Property Tbk, mayoritas penghuninya adalah para pekerja asing berdarah Jepang. Sebagian kecil lagi para ekspatriat asal China dan India, serta beberapa negara lainnya. Walhasil, kalau Marshanda sekarang masih jadi penghuni Puri Casablanca, dia mungkin ikut menjadi minoritas di apartemen yang berada di kawasan Menteng Dalam, Tebet, ini. Tak diketahui Marshanda menghuni tower yang mana dari 4 tower yang ada: Alamanda, Bougenville, C, ataukah Dahlia. Tower C kabarnya memang hanya dilabeli C saja, tanpa nama panjang. Lantai setiap tower dimuati 8 apartemen, kecuali lantai penthouse (paling atas) yang hanya berisi 4 apartemen.

Soal tingkat huniah yang cuma 69 persen dan pendapatan yang Rp 59 miliar bisa disimak di laporan tahunan 2014 PT Indonesia Prima Property Tbk. Pendapatan sebesar itu disebut sebagai penurunan, dan melanjutkan penuruan pendapatan yang juga terjadi di tahun sebelumnnya. Tahun lalu, yang dituding jadi salah satunya penyebabnya adalah berlangsungnya Pilpres 2014. Sedangkan tahun sebelumnya, yang jadi penyebab adalah terbentuknya Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) Apartemen Puri Casablanca, yang mengakibatkan pendapatan service charges jadi masuk ke kantong PPPSRS.

Tapi sebenarnya, penurunan pendapatan bukan hanya terjadi di Puri Casablanca saja. Sang induk, yang sebelum go-public bernama PT Ometraco Realty, mengakui kalau pendapatan perseroan secara keseluruhan memang terus menurun sejak 2010. Baik itu pendapatan dari satu-satunya apartemen yang dimilikinya, Puri Casablanca, maupun pendapatan dari penjualan properti dan penyewaan ruang kantor dan ruang usaha di mall. Adapun salah satu anggota keluarga besar Ometraco Group yang masih terus bersinar adalah PT Japfa Comfeed Tbk.

Meski pendapatan apartemen turun, PT Indonesia Prima Property Tbk berniat menghadirkan satu tower lagi di kompleks Puri Casablanca. Namanya: Puri Casablanca Office Tower. Seperti bisa ditebak dari namanya, tower ini akan menghadirkan apartemen sekaligus perkantoran. Menara baru itu, yang aneka perizinannya masih dalam prosesn, akan dibangun di bagian depan apartemen yang ada. Desainnya sendiri sudah selesai dibuat oleh Shimizu Design (Singapura) dan sudah dipamerkan saat public expose Juni lalu.