The Sima - The Izzara, TB Simatupang, Jakarta Selatan

The Sima itu gedung perkantoran setinggi 31 lantai. The Izzara, yang sudah lebih dulu dibangun dan berada di belakangnya, merupakan kondominium yang punya dua menara: 25 lantai dan 28 lantai. The Sima dan The Izzara berada dalam kompleks terpadu seluas 3,5 hektar yang disebut Sima Izzar (tanpa akhiran 'a'). Yang menjadi pengembang adalah PT Grage Trimitra Usaha, perusahaan patungan antara Grage Group --pemilik jaringan Grage Hotel--dan Alila Group, pemilik banyak Hotel Alila. Hingga sekarang, baik The Simma maupun The Izzara, boleh dibilang belum seratus persen jadi. The Sima menggelar topping-off pada November 2017. Sedangkan The Izzara, yang sedang finishing, sudah melakukan pre-hand over kepada pemiliknya Februari 2018.

The Sima Office Tower, nama panjang gedung perkantoran The Sima, semula diniatkan rampung pada April 2016. Kontraktor yang kebagian kerjaan untuk membangunnya, mulai Juli 2013, adalah usaha patungan Shimizu Corporation dan PT Hutama Karya (persero). Belakangan, mulai dari April 2016, pekerjaan konstruksi beralih ke tangan PT Mitralanggeng Prama Konstruksi, aka Mitra Konstruksi. Dan akhinya --sebagaimana dikabarkan PT Trimtara Jasa Prakasara sebagai manager proyek--- The Sima bisa melakukan topping-off pada November 2017. Gedung The Sima ini, dalam rancangannya, terdiri dari 5 basement, 30 lantai perkantoran (97.641 meter persegi), dan 1 penthouse. Belum diketahui kapan gedung perkantoran ini akan mulai dipakai. Dari mana nama The Sima dipetik, juga tak diketahui. Mungkin singkatan dari Simatupang.

The Izzara, yang namanya dipetik dari bahasa Spanyol dan bermakna 'Bintang', punya jumlah unit kondominium yang berbeda untuk kedua towernya. North Tower, 25 lantai, punya 297 unit kondominium atau apartemen. Kembarannya, South Tower, meski lebih tinggi (28 lantai), hanya berisi 226 unit, karena ukuran unit-unit apartemennya lebih besar. Soal mana yang lebih disukai, Presiden Direktur PT Grage Trimitra Usaha Nugrahadi Darmawan bilang kalau 60 persen apartemen The Izzara dibeli oleh end user untuk dihuni, sedangkan sisanya dibeli untuk investasi. ''Untuk investasi sebagian besar memilih unit di North Tower yang merupakan tipe kecil. Sementara South Tower, yang bertipe lebih besar, mayoritas dibeli untuk digunakan,'' tambahnya.

Pembangunan The Izzara senasib dengan The Sima. Sama-sama ngaret. Sampai-sampai, pada 25 April 2017, Mulyo Soetomo, salah satu pembeli The Izzara, sempat mengajukan permohonan PKPU --sesuai UU Kepailitan dan Penundaan Kewajiban Pembyaran Utaran (PKPU)-- terhadap PT Grage Trimitra Utama ke Pengadilan Niaga Jakarta Pusat, karena tak kunjung menyerahkan apartemen yang dibelinya. Padahal, ia sudah melunai pembayaran Rp 5,05 miliar sejak Juli 2015. Sengketa ini akhirnya berujung damai pada 8 Mei 2017. Mulyo Soetomo berkenan mencabut permohonan PKPU-nya. ''Dicabut hari Senin karena ada perdamaian di luar persidangan,'' kata Effendi Sinaga, kuasa hukum Mulyo Soetomo.

Sekarang, atau per Februari 2018, The Izzara telah memasuki tahap finishing dan diharapkan bisa selesai pada pertengahan tahun, atau paling lambat akhir tahun. GM Marketing Sales The Izzara Widyawati Supandi bilang kalau saat itu sudah dilakukan pre-hand over kepada para konsumen yang membeli unit di lantai 2 hingga 6, baik di North maupun South Tower. Pada akhir Februari, pihaknya akan melanjutkan hal yang sama kepada pembeli unit apartemen lantai 7 hingga 10.