Satu Indonesia, Berjuta-juta Places-nya
//EMPTY DIV!!
//EMPTY DIV!!
//EMPTY DIV!!

SunCity Plaza, Kabupaten Sidoarjo

Minggu, 17 Mei 2015 18:11:09
photo: google street view

SunCity Plaza merupakan kawasan superblok milik Pemerintah Kabupaten Sidoarjo. Di sentra bisnis terpadu ini terdapat SunCity Mall, Sun Hotel, SunCity Convention Hall, SunCity Waterpark, dan berbagai ruko dan bangunan komersial lainnya. Namun, meski areanya terbentang sepanjang 300 meter di Jalan Pahlawan, plaza ini terkesan tidak terlalu wah. Soalnya, plaza ini tersembunyi di belakang deretan ruko yang ada di depannya, yang bukan bagian darinya. SunCity Plaza hanya punya gerbang masuk di ujung barat (Sun Hotel) dan di ujung timur saja (gerai Pizza Hut).

SunCity Plaza diresmikan pengoperasiannya oleh bupati periode lalu, Win Hendrarso, pada Oktober 2008. Pembangunannya dikerjasamakan secara BOT dengan PT Indraco, untuk jangka waktu 30 tahun. Perusahaan milik Turino Junaedy ini juga jadi pengembang Surabaya Sport Center, SunCity Square Bekasi, dan SunCity Festival (Madiun). Adapun perjanjian kerjasama BOT-nya juga diteken Win Hendrarso pada 29 September 2003. Nama resmi bagi kawasan superblok ini, yang tertuang dalam perjanjian, adalah 'Hotel dan Trade Center Sun City Plaza'.

Sun City Plaza terbilang ramai. Jaringan hipermarket Giant sudah hadir di sana. Department store Borobudur, yang banyak mengintili Giant, juga ada di sana. Pizza Hut punya outlet bulat di pintu gerbang barat. Gerai makanan kelas nasional lainnya yang hadir adalah KFC, Solaria, D Cost, Es Teller 77, dan Hoka Hoka Bento. Salon Johny Andrean pun ada. Tahun 2014 lalu, pemusik Ahmad Dhany hadir di sana untuk membuka outlet Ahmad Dhani Music School (Adsor) Sidoarjo. Pemkab Sidoarjo sendiri rajin menggelar rapat dan pelatihan di SunCity Convention Hall, antara lain Bimtek Pemutakhiran Data Kemiskinan Daerah.

Kerjasama BOT itu menguntungkan? Sejak Desember 2010, secara resmi Pemerintah Kabupaten mulai mempertanyakan kinerja kerjasama itu. Karenanya lantas dilakukan kajian dan keluarlah laporan bertajuk Kajian Ekonomi dan Bisnis Kerjasama Pemanfaatan Aset Pemda Sun City. Banyak hal minus terungkap. Mulai dari soal keterlambatan pembayaran royalti, penambahan bangunan tanpa konsultansi dengan pemkab, hingga ke soal tak jelasnya aset apa yang kelak bakal diserahkan PT Indraco jika kontrak BOT selesai pada 29 September 2033.

Lepas dari soal minus itu, banyak hal yang juga diperoleh Pemkab Sidoarjo. Selama 8 tahun bekerjasama, Pemkab Sioarjo menerima royalti sebesar Rp 1,05 miliar. Royalti ini disebut sebagai benefit langsung. Adapun benefit tak langsungnya adalah penerimaan dari pajak dan retribusi berbagai transaksi binis di Sun City Plaza dan Hotel. Pada 2010 saja, Pemkab Sidoarjo memperoleh retribusi dan pajak dari kawasan SunCity senilai Rp 2,69 miliar. Manfaat lainnya lagi, pada 2011, tercatat sekitar 1.400 karyawan bekerja pada berbagai bisnis yang terkait dengan Hotel dan Trade Center Sun City Plaza.

Hitungan lain yang muncul dari laporan itu adalah omzet total SunCity Plaza. Dengan asumsi omzet rata-rata gedung komersial Rp 700 ribu per bulan, per meter persegi, maka area komersial SunCity Plaza yang mencapai 23.545 meter persegi ditaksir berpotensi menciptakan total omzet sebesar Rp 197,78 miliar per bulan. Besar? Bagi Sidoarjo, angka ratusan miliar itu hanya 0,49 persen dari PDRB-nya di tahun 2010, yang mencapai Rp 40 triliun.

Peta & Citra Satelit

Pintu Barat Sun City Plaza

Sun City Plaza - Sun City Mall
Jl. Pahlawan No. 1
Kabupaten Sidoarjo
Jawa Timur


Link:
Sun Hotel Sidoarjo - www.thesunhotels.com

Places TerdekatKm
Pintu Barat Sun City Plaza 0,117
Masjid Agung Sidoarjo 0,706
Kantor Bupati Sidoarjo 0,786
Pemerintah Kabupaten Sidoarjo 0,883
Gerbang Tol Waru Utama 11,320
Masjid Nasional Al-Akbar 12,546
CitraLand Surabaya 17,234
Graha Famili - Surabaya 17,459
Boncafe Steak & Ice Cream, Graha Famili 17,525
D'Cost - Graha Famili 17,660
Hotel TerdekatKm
The Sun Hotel, Kabupaten Sidoarjo 0,132
Sulawesi Kertajaya Hotel, Kota Surabaya 19,336
Sulawesi Gorontalo Hotel, Kota Surabaya 20,297
Sheraton Surabaya Hotel & Towers, Tunjungan City, Surabaya 20,927
Garden Palace Hotel, Kota Surabaya 20,994
Tunjungan Hotel, Tunjungan, Surabaya 21,068
Swiss-Belinn Tunjungan, Tunjungan, Surabaya 21,099
Grand Kalimas Hotel, Kota Surabaya 24,600
Mahkota Hotel, Kabupaten Lamongan 48,885
Elresas Hotel, Kabupaten Lamongan 48,950