Satu Indonesia, Berjuta-juta Places-nya
//EMPTY DIV!!
//EMPTY DIV!!
//EMPTY DIV!!

18 Office Park, TB Simatupang, Jakarta Selatan

Sabtu, 24 Februari 2018 19:45:25
photo: che / indoplaces

Ridwan Kamil, Walikota Bandung yang sedang cuti sejak 15 Februari 2018 untuk menjalani masa kampanye calon gubernur Jawa Barat, dikenal sebagai arsitek yang piawai. Salah satu karyanya, lewat perusahaan arsitektur PT Urbane Indonesia, adalah desain gedung 18 Office Park. Tak lagi sebagai gambar, gedung perkantoran strata-title itu sekarang sudah berwujud. Hanya saja, sosoknya tak seperti yang terlihat dalam gambar konsep. Bukan karena ada perubahan, tapi karena jika di dalam gambar ada 2 tower setinggi 23 lantai, di dunia nyata 18 Office Park baru punya satu tower.

Kalau mau lihat sosok manis 18 Office Park dengan 2 tower, silakan mampir ke websitenya: www.18officepark.com. Ingin lihat gambar asli made in Ridwan Kamil? Jangan mampir ke website perusahaan asalnya dulu, www.urbane.co.id, karena PT Urbane Indonesia kelihatannya sungkan menampilkan 18 Office Park pada portofolionya. Mana yang lebih cantik sosok 18 Office Park dalam desain dengan sungguhannya? Kalau mau pakai kacamata amatiran, kelihatannya gambar konsep dengan menara kembar lebih cantik. Sementara kalau lihat sosok nyatanya yang sekarang, 18 Office Park tampil dengan sosok khas gedung perkantoran di Jalan Letjen TB Simatupang: jangkung dan kurus.

18 Office Park dikembangkan oleh PT Kalma Propertindo Jaya. Sebagai pengembang gedung, perusahaan ini terbilang pendatang baru. 18 Office Park adalah proyek gedung tinggi pertamanya. Zahir Ali, sang direktur utama, di masa sebelumnya dikenal sebagai pengusaha konstruksi dan pengembang town house. Untuk mewujudkan 18 Office Park versi menara kembar, di atas lahan seluas 1,23 hektar, Zahir Ali menaksir nilai investasinya mencapai Rp 675 miliar.

Dibangun mulai 11 November 2012, 18 Office Park tower pertama, yang sejajar jalan, bisa melakukan topping-off pada Maret 2014, dan mulai diserah-terimakan pada akhir 2014. Tower pertama itu diniatkan untuk dijual sebagai ruang perkantoran strata-title. Bagaimana dengan tower kedua, yang niatnya tidak untuk dijual, tapi dikelola sendiri sebagai gedung kantor sewaan? ''Tower kedua akan mulai dibangun pertengahan tahun depan,'' bilang Zahir Ali, saat peletakan batu pertama pembangunan 18 Office Park. Tentang hal terakhir ini, kelihatannya meleset dari rencana. Hingga 2018, sosok 18 Office Park masih berupa tower tunggal.

Peta & Citra Satelit

Kantor Kebagusan

18 Office Park
Jl. Letjen TB Simatupang No. 18
Kelurahan Kebagusan
Kecamatan Pasar Minggu
Jakarta Selatan
DKI Jakarta

Website: www.18officepark.com


Pengembang:
PT Kalma Propertindo Jaya
Jl. Tanah Abang II No. 56
Jakarta Pusat

Tel: 021-34831635, 34831647
Fax: 021-34831641, 3863202

Amethyst Executive Suites

PT Kalma Propertindo Jaya tidak neko-neko saat memberi nama gedung pertamanya. 18 Office Park dipetik dari nomor kavling lahan sang gedung. ''Kebetulan lokasinya di TB Simatupang kavling 18,'' kata Zahir Ali, direktur utama PT Kalma Propertindo. Adapun jumlah lantai di gedung perkantoran ini, yang dipakai sebagai lantai perkantoran, satu angka lebih besar dari namanya: 19 lantai. Gedung itu sendiri totalnya punya 23 lantai dan 4 lantai basement. 4 lantai lain yang berada di atas tanah, 1 lantai di puncak akan dijadikan Penthouse, dan 3 lantai dasar akan dipakai sebagai lantai ritel dan fasilitas penunjang perkantoran: banking hall, kedai kopi, food court, kafe, gym, kolam renang, dan restoran.

Kedua tower di 18 Office Park diniatkan hadir serupa dan sebangun. Kelak keduanya akan membentuk hurup L. Keduanya akan sama-sama punya 23 lantai, yang masing-masingnya akan punya total ruang seluas 40.500 meter persegi: ruang perkantoran 35.500 meter persegi (rata-rata 1.800 meter persegi per lantai) dan area retail seluas 5.000 meter persegi. Lantai basementnya dirancang untuk bisa menampung sekitar 500 mobil dan 180 motor. Dan untuk mengikuti trend, sang pengembang juga menyiapkan lahan parkir sepeda.

Mau beli ruang kantor di 18 Office Park? Mungkin masih ada. Kalau pengembangnya sudah tak jual, banyak pihaknya menawarkannya di berbagai website jual-beli properti online. Ingin menyewa? PT Kalma Propertindo Jaya belum punya tower ke-dua yang khusus untuk disewakan. Tapi bukan berarti tak bisa menyewa kantor di sana. Sejak November 2015, Amethyst Executive Suites, perusahaan spesialis penyewaan ruang kantor, sudah hadir di sana, di lantai 22. Amethys punya stok 26 unit kantor siap pakai beragam ukuran, plus ada pula kantor virtual. Saat diluncurkan, harganya berkisar antara Rp 5 juta hingga Rp 50 juta per bulan. Bagi Amethyst, kantor sewaan di 18 Office Park merupakan 'outlet' kedua, setelah sebelumnya punya kantor sewaan di Sahid Sudirman Center, Jakarta Pusat.
Places TerdekatKm
Plaza Oleos, TB Simatupang, Jakarta Selatan 0,228
Kantor DPP Partai Amanat Nasional, Rumah PAN 0,316
Graha Simatupang, Universitas Gunadarma 0,369
PT Siemens Indonesia 0,402
GKM Tower, TB Simatupang, Jakarta Selatan 0,625
Kantor DPP Partai Keadilan Sejahtera 0,691
AD Premiere Office Park, TB Simatupang, Jakarta Selatan 0,716
Universitas Tama Jagakarsa, Tanjung Barat, Jakarta Selatan 1,043
PT Aneka Tambang Tbk, Tanjung Barat, Jakarta Selatan 1,275
Ragunan Zoological Gardens 1,486
Hotel TerdekatKm
Aston Priority Simatupang, TB Simatupang, Jakarta Selatan 0,410
Hotel Cipta 2, Mampang Prapatan, Jakarta Selatan 4,844
Mercure Jakarta Simatupang Hotel, Jakarta Selatan 5,793
The Dharmawangsa Hotel, Jakarta Selatan 5,904
Hotel Maharani, Mampang Prapatan, Jakarta Selatan 5,953
Losari Blok M2 Hotel, Jakarta Selatan 7,086
The Falatehan Hotel, Jakarta Selatan 7,109
Whiz Hotel Falatehan, Jakarta Selatan 7,126
Gran Melia Jakarta, Kuningan, Jakarta Selatan 7,191
Puri Denpasar Hotel, Kuningan, Jakarta Selatan 7,209