Indonesia meets Google Places and Facebook Places
SunCity Plaza, Kabupaten Sidoarjo
Minggu, 17 Mei 2015 18:11:09
photo: google street view
SunCity Plaza merupakan kawasan superblok milik Pemerintah Kabupaten Sidoarjo. Di sentra bisnis terpadu ini terdapat SunCity Mall, Sun Hotel, SunCity Convention Hall, SunCity Waterpark, dan berbagai ruko dan bangunan komersial lainnya. Namun, meski areanya terbentang sepanjang 300 meter di Jalan Pahlawan, plaza ini terkesan tidak terlalu wah. Soalnya, plaza ini tersembunyi di belakang deretan ruko yang ada di depannya, yang bukan bagian darinya. SunCity Plaza hanya punya gerbang masuk di ujung barat (Sun Hotel) dan di ujung timur saja (gerai Pizza Hut).

SunCity Plaza diresmikan pengoperasiannya oleh bupati periode lalu, Win Hendrarso, pada Oktober 2008. Pembangunannya dikerjasamakan secara BOT dengan PT Indraco, untuk jangka waktu 30 tahun. Perusahaan milik Turino Junaedy ini juga jadi pengembang Surabaya Sport Center, SunCity Square Bekasi, dan SunCity Festival (Madiun). Adapun perjanjian kerjasama BOT-nya juga diteken Win Hendrarso pada 29 September 2003. Nama resmi bagi kawasan superblok ini, yang tertuang dalam perjanjian, adalah 'Hotel dan Trade Center Sun City Plaza'.

Sun City Plaza terbilang ramai. Jaringan hipermarket Giant sudah hadir di sana. Department store Borobudur, yang banyak mengintili Giant, juga ada di sana. Pizza Hut punya outlet bulat di pintu gerbang barat. Gerai makanan kelas nasional lainnya yang hadir adalah KFC, Solaria, D Cost, Es Teller 77, dan Hoka Hoka Bento. Salon Johny Andrean pun ada. Tahun 2014 lalu, pemusik Ahmad Dhany hadir di sana untuk membuka outlet Ahmad Dhani Music School (Adsor) Sidoarjo. Pemkab Sidoarjo sendiri rajin menggelar rapat dan pelatihan di SunCity Convention Hall, antara lain Bimtek Pemutakhiran Data Kemiskinan Daerah.

Kerjasama BOT itu menguntungkan? Sejak Desember 2010, secara resmi Pemerintah Kabupaten mulai mempertanyakan kinerja kerjasama itu. Karenanya lantas dilakukan kajian dan keluarlah laporan bertajuk Kajian Ekonomi dan Bisnis Kerjasama Pemanfaatan Aset Pemda Sun City. Banyak hal minus terungkap. Mulai dari soal keterlambatan pembayaran royalti, penambahan bangunan tanpa konsultansi dengan pemkab, hingga ke soal tak jelasnya aset apa yang kelak bakal diserahkan PT Indraco jika kontrak BOT selesai pada 29 September 2033.

Lepas dari soal minus itu, banyak hal yang juga diperoleh Pemkab Sidoarjo. Selama 8 tahun bekerjasama, Pemkab Sioarjo menerima royalti sebesar Rp 1,05 miliar. Royalti ini disebut sebagai benefit langsung. Adapun benefit tak langsungnya adalah penerimaan dari pajak dan retribusi berbagai transaksi binis di Sun City Plaza dan Hotel. Pada 2010 saja, Pemkab Sidoarjo memperoleh retribusi dan pajak dari kawasan SunCity senilai Rp 2,69 miliar. Manfaat lainnya lagi, pada 2011, tercatat sekitar 1.400 karyawan bekerja pada berbagai bisnis yang terkait dengan Hotel dan Trade Center Sun City Plaza.

Hitungan lain yang muncul dari laporan itu adalah omzet total SunCity Plaza. Dengan asumsi omzet rata-rata gedung komersial Rp 700 ribu per bulan, per meter persegi, maka area komersial SunCity Plaza yang mencapai 23.545 meter persegi ditaksir berpotensi menciptakan total omzet sebesar Rp 197,78 miliar per bulan. Besar? Bagi Sidoarjo, angka ratusan miliar itu hanya 0,49 persen dari PDRB-nya di tahun 2010, yang mencapai Rp 40 triliun.
Sun City Plaza - Sun City Mall
Jl. Pahlawan No. 1
Kabupaten Sidoarjo
Jawa Timur


Link:
Sun Hotel Sidoarjo - www.thesunhotels.com

Tetangga TerdekatKm
Pintu Barat Sun City Plaza 0,117
Masjid Agung Sidoarjo 0,706
Kantor Bupati Sidoarjo 0,786
Pemerintah Kabupaten Sidoarjo 0,883
Gerbang Tol Waru Utama 11,320
Masjid Nasional Al-Akbar 12,546
CitraLand Surabaya 17,234
Graha Famili - Surabaya 17,459
Boncafe Steak & Ice Cream, Graha Famili 17,525
D'Cost - Graha Famili 17,660
Holland Bakery Mini - Graha Famili 17,712
Apartemen Pakuwon Indah 17,995
SPBU Shell Pakuwon 18,025
Pakuwon Indah 18,066
Supermal Pakuwon Indah 18,209
Hotel di Jawa Timur
The Sun Hotel, Kabupaten Sidoarjo
Hotel Merdeka Madiun, Kota Madiun
Santana Hotel
Graha Cakra Hotel - Malang
Purnama Hotel
Ijen View Hotel
Grand Trawas Hotel
Narita Hotel
Tunjungan Hotel
Garden Palace Hotel
Berita Jawa Timur
Legislator Sumenep Gagas Ekonomi Rakyat Lewat Budidaya Lovebird
Gerakan Sejuta Cabai Jember untuk Tekan Inflasi
Mau Ditangkap, Mantan Anggota DPRD Mojokerto Patah Kaki Lompat dari Lantai 2
Setelah 31 Tahun, Indonesia Giling Perdana di Pabrik Gula Glenmore
Tanah Tandus dan Pekerjaan Sulit, Warga Malang Pilih Jadi TKI
Pendopo Bupati Jember Ambruk
Kue Lebaran Dongkrak Impor Jatim
Gresik Larang Penggunaan Mobil Dinas untuk Lebaran
Gubernur Jatim Tunggu Kemenpan-RB Soal Kebijakan Mobil Dinas Lebaran
Perpustakaan Banyuwangi Gelar 'Ngabuburit' Bersama Buku